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老廠房加固創意園節省8千萬元
來源:上海新聞網 | 發布時間:2013-3-21 | 瀏覽次數:

一棟年過“半百”的老建筑,瀕臨“壽終正寢”,是拆除重建,還是加固改造?11月28日,位于上海歐陽路196號的法蘭橋創意園10號樓做出了回答:由于采用加固改造技術,節約了8000萬元人民幣的支出,節約能耗3500噸標準煤,并減少了因拆除而產生的建筑垃圾8萬噸,減少了因拆除給環境帶來的污染……

  改造后可繼續使用“50年”

  站在這棟老建筑前,根本感覺不到它是“老樹發新芽”:超大簇新的鋁合金墻裝飾、大面積的玻璃幕墻,乍一看,與眼下其他地方的高檔辦公樓“長相”一樣,但它卻是建于1954年的老建筑。昨天它通過了國家級專家的驗收:可繼續使用“50年”;之前還通過了市公安消防主管部門組織的消防評審。

  這棟建筑的前身是上海市電子管二廠,它承載了中國近代工業厚重而光榮的歷史,曾生產出中國第一支32厘米細管熒光燈,其生產的直徑40厘米船用導航雷達指示管一直是國內獨家生產的產品。該建筑地上九層,地下一層,共十層,總建筑面積約1.7萬平方米,總高度69.43米。其高度和層數之多在我國廠房中鮮有先例。

  目前國內老工業建筑改造成創意園的建筑多為多層砌體結構,老建筑層數多不超過6層,高度超過30米的很少見,如較有名的北京798工廠,上海的SVA越界、1933老場坊和2577創意大院等。因此,此次法蘭橋創意園10號樓的加固改造,必然在抗震要求、結構安全和功能實現上比國內其他老工業建筑改造有更高的要求,要有質的飛躍。

  我國建筑平均壽命30年

  住房和城鄉建設部的相關調查顯示,中國建筑創造了多個世界第一:每年新建房屋20億平方米,所用水泥鋼材占世界50%以上;每年產生建筑垃圾4億噸,占我國所有垃圾的30%至40%,加上拆除橋梁產生的垃圾,占50%以上,位列世界第一;每年拆除建筑所用黏土磚毀地50萬畝。“因為房屋拆除導致的每年浪費達1.6萬億元,占2009年國家建筑節能工程總投入1.9萬億元的84.2%。”張坦賢頗有些無奈地說,因為種種原因,中國現代建筑的平均壽命僅為30年,而反觀歐美等發達國家,建筑平均使用壽命達80多年,城市里“百年老屋”隨處可見。

  “從現代建筑使用功能和總體布局考慮,法蘭橋創意園拆除后重建是最好的,但會帶來很多弊端,其中最大的問題就是與國家‘十二五規劃’中的節能環保大政方針不符,為了響應國家號召,我們經過反復考慮,決定延長建筑壽命——通過加固技術改造現有廠房,以達到節能環保的目的。”

  改造成本只有重建的13.9%

  據悉,法蘭橋創意園項目如果不實施加固改造,而推倒新建同等面積的房屋,將產生水泥、碎石、砂、鋼材、磚砌體等建筑垃圾約79542噸。如此多的垃圾處理除需要花費一定的費用外,垃圾的填埋也要占用大量的土地。如新建同等建筑面積的房屋,需新增建筑材料消耗:水泥14178噸、鋼材3221噸、燒結普通磚3119噸。新增14178噸水泥需耗能1488.69噸標準煤;新增3221噸鋼材需耗能1995.18噸標準煤;新增3119噸燒結普通磚需耗能45.61噸標準煤等等。反之,“通過加固改造,可節約3500余噸標準煤。因社會用能的減少而降低對大氣的污染,減少了8萬噸建筑垃圾的處理。”

  目前,我國的短命建筑并不少,除了一些引人關注的地標性建筑以外,還有大量普通住宅,在建成后不長的時間內就因為各種原因被提前拆除。如2005年重慶永川市會展中心樓齡僅5年,2010年南昌地標建筑五湖大酒店被整體爆破樓齡13年等。這些正處于“青壯年”的建筑的非正常“死亡”,均引起廣泛的社會關注。

  節能環保被國家列入“十二五”規劃七大戰略新興產業之首;而利用先進技術,延長現有建筑壽命,無疑可為低碳節能作出巨大貢獻。


 

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