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上海巨型老廠房加固后增壽50年
來源:《東方早報》 | 發布時間:2013-3-21 | 瀏覽次數:

東方網11月28日消息:據《東方早報》報道,鋁合金的外墻裝飾,大面積的玻璃幕墻,乍一看,位于歐陽路上的這幢60多米高的大樓與其他地方的辦公樓幾乎“長相”一樣,但它卻是一幢房齡超過50年的老建筑,當年,中國第一支32厘米細管熒光燈、直徑40厘米船用導航雷達指示管等涉及國計民生的重要電子產品就是從這里走出去的。

昨天,在業界被稱為“中國第一改”的這座巨型老工業建筑完成了結構加固,進入全面裝飾施工。將來,這里將成為一個創意產業園區。

改造前有600個危險點

上海歐陽路196號的法蘭橋創意園,原為上海市電子管二廠,還處于施工階段的束管大樓,地上九層地下一層共十層,總建筑面積約1.7萬平方米,建筑總高度69.43米。大樓始建于1954年,最近一次改造于1975年。大樓無論高度、層數還是建筑面積,遠大于較有名氣的北京798工廠和上海的SVA越界、1933老場坊等老建筑,堪稱國內第一。

經過改造,大樓抗震強度從原先的不設防一躍達到了7度,防火達到一級標準。大樓由于損傷、振動的破壞,有600多個危險點,上面三層柱子的強度只有下面的一半。為此,在加固中采用了碳纖維布和灌漿料兩種材料,其中碳纖維布雖然只是薄薄的一層,但強度是普通鋼材強度的17倍,足以使大樓“強身健體”,滿足再使用50年的設計基準期的要求。“當然50年后,并不是說這幢樓就不能用了,屆時如通過技術手段進行必要的維修,依然可以使用。”這也意味著大樓整個使用期將超100年。

比重建節省7000多萬

相比拆除重建,加固改造僅節約水泥、鋼材、磚塊三項建材,就相當于節約約3529.48噸標準煤,節約用能費用約345.89萬元,更重要的是減少了8萬噸的建筑垃圾的處理量。

據測算,對該園內總計4.8萬平方米建筑實施結構加固改造,只需結構加固成本1200萬元。而新建同等規模的建筑物,按目前結構建造成本1800元/平方米計算,需建造成本8640萬元,加固改造成本只占重建成本的13.9%,剔除加固成本,可節約投資費用7440萬元。

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